Энергосберегающие технологии в строительстве

Описание конструкции и работ

Энергосберегающие технологии строительства домов.

Полученные награды за качество:

Описание конструкции и работ

Дом мечты от фирмы „Deutsche Haus AG" DHAG (Германия), построенный по энергосберегающей технологии!

ПРЕДИСЛОВИЕ

Уважаемый заказчик, мы очень рады и благодарим за проявленный Вами интерес к постройке дома по индивидуальному проекту с использованием энергосберегающих технологий DHAG.

В соответствии с философией нашего предприятия мы предлагаем Вам широкий выбор типовых домов, а также индивидуальных решений с использованием самых последних строительных технологий.

Мы строим в самых лучших традициях современного производства, обеспечивая максимальное качество и соблюдая общепризнанные строительные правила: отдельные одноквартирные жилые дома, двухквартирные, секционные дома, дома рядовой застройки типа „таун-хаус", с подвальными помещениями или с фундаментной плитой или без, одноэтажные, полутора-, двух- и многоэтажные.

Кроме того, у нас Вы можете заказать строительство квартир в многоквартирных зданиях, зданий жилого и коммерческого назначения, клубов, отелей, пристроек, а также реконструкцию, надстраивание и многое другое.

Традиции, многолетний опыт и тысячи построенных домов позволяют нам стать идеальным партнёром для строительства дома Вашей мечты - будь то жилой дом, коммерческое здание или иная недвижимость.

Благодаря безграничному многообразию конструктивных решений каждый дом имеет свои неповторимые черты.

Наряду с тремя стандартными уровнями объёма строительных работ - объект без коммуникаций и отделки, готовый объект с частичной отделкой и объект «под ключ» - Вы можете воспользоваться опцией так называемой «мускульной ипотеки» („Muskel-hypothek"), в индивидуальном порядке и исходя из своих технических возможностей определив объём работ, выполняемых собственными силами.

В любой точке Европы мы построим Вам именно то, о чём Вы уже давно мечтали - от небольшого одноэтажного бунгало до шикарной виллы, одним из главных достоинств которых будет энергосберегающая конструкция.

Ознакомьтесь, пожалуйста, с данным описанием единственных в своём роде услуг, учитывающих практически все пожелания клиентов. Сделайте свой выбор в пользу комплексного и высококачественного исполнения дома DHAG - дома Вашей мечты.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Все дома соответствуют последнему Постановлению по энергосбережению (ред. 2009г.) по критериям использования возобновляемых источников энергии, технологии строительства и строительной физики.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ЧАСТЬ «А»: Согласование сроков строительства

ЧАСТЬ «Б»: Архитектурно-инженерные услуги

  • Строительная бригада DHAG Страхование
  • Проектирование, обслуживание строительства Определение деталей / оснащения Разрешение на строительство

ЧАСТЬ «В»: Строительные работы

  • TA = объект без коммуникаций, электропроводки и отделки (Teilausbauhaus) • FF = готовый объект с частичной отделкой (Fast-Fertiges-Haus) • SF = объект «под ключ» (Schlusselfertiges Haus) Оборудование стройплощадки Система отопления Земляные работы
  • Монтаж сантехники и поставка элементов оснащения
  • Коммуникации / Система водоотвода из здания
  • Работы по заливке стяжки
  • Фундаменты и опорная плита
  • Облицовка керамической плиткой
  • Наружные / внутренние стены
  • Малярные работы и поклейка обоев
  • Междуэтажные перекрытия
  • Напольное покрытие
  • Конструкция крыши
  • Внутренняя лестница
  • Окна, подоконники и отливы, роллеты, входная дверь
  • Подготовка подвального помещения
  • Электромонтаж
  • Подготовка мансардного этажа
  • Межкомнатные двери
  • Передача дома
  • Внутренняя штукатурка и возведение гипсокартонных конструкций
TA FF SF

ЧАСТЬ «A»: СОГЛАСОВАНИЕ СРОКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. В этом пункте описываются принципы определения сроков строительства Вашего дома DHAG. Продолжительность строительства составляет четыре месяца плюс шесть недель на период проектирования (при оборудовании дома системой тёплых полов время строительства увеличивается примерно на три недели).

Дата начала строительных работ по договору определяется обеими сторонами.

Утверждение происходит после составления перечня поставляемых материалов и услуг (определения всех специальных заказов), выдачи разрешения на рабочий проект (проект производства работ), предъявления подтверждения финансирования, готовности участка к застройке и разрешения на строительство.

Если в объём предоставляемых нами услуг входит постройка подвального помещения, то для бетонного подвала время строительства увеличивается.

     
     

2. Время строительства может увеличиваться, если выполнению планируемых строительно-монтажных работ препятствуют причины, на которые DHAG повлиять не в состоянии (забастовки, погодные условия, заторы на дорогах, препятствия для транспортировки материалов, сложные метеоусловия).

3. Согласованное начало строительных работ смещается, если по вине заказчика задерживается выполнение предварительных работ, не относящихся к объёму услуг DHAG.

     

4. Время строительства увеличивается в случае соответствующих уведомлений о простоях, происходящих не по вине DHAG.

5. Договорная неустойка:

В случае задержки выполнения согласованных работ DHAG обязуется выплатить клиенту неустойку в размере 500,00 евро за каждый начавшийся месяц после истечения установленного договором срока.

Выходящие за рамки данной договорной неустойки претензии на возмещение ущерба с Вашей стороны данным соглашением исключаются, кроме случаев, когда ущерб от просрочки компанией DHAG был нанесён преднамеренно.

6. Окончание строительных работ:

Согласованное время строительства считается соблюденным и завершённым, если Вы получили письменное уведомление об оказанной услуге по договору в виде сдачи готового объекта, либо въехали в готовый дом до получения такого уведомления.

ЧАСТЬ «Б»: АРХИТЕКТУРНО-ИНЖЕНЕРНЫЕ УСЛУГИ

1. СТРОИТЕЛЬНАЯ БРИГАДА DHAG

При заказе на строительство дома от компании DHAG Вы получаете полное информационно-техническое сопровождение - от заключения договора до непосредственного исполнения строительных работ и передачи объекта «под ключ». От первого обсуждения до реализации запланированных работ за Вами закрепляется Ваш личный консультант DHAG. У него Вы можете получить ответы на все интересующие Вас вопросы, касающиеся строительства дома.

Наши архитекторы спроектируют Ваш дом на основе уже имеющихся проектов или полностью опираясь на Ваши пожелания и представления. Это может быть сделано как у нас в бюро, так и у Вас дома. Возможно бесплатное внесение изменений в проект, если это не будет затрагивать статические характеристики и размеры.

В фазе строительства процесс возведения Вашего дома полностью контролируется прорабом. Являясь Вашим непосредственным контактным лицом, он на протяжении всего времени строительства контролирует работу на стройплощадке и качество выполнения строительных работ.

2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ОБСЛУЖИВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

После того как перед заключением договора с Вами была проведена подробная консультация, сразу же после его заключения (в течение семи календарных дней) мы приступаем к планированию реализации Вашего строительного проекта.

Для комплектации разрешительной документации нам необходимы планы расположения на местности из кадастрового ведомства, а также монтажные планы и предписания по застройке, высотный план, схема расположения и глубины инженерных коммуникаций, план застройки или официально заверенные выдержки из него.

     

Перед началом строительства продится исследование грунта на Вашем участке под застройку. Для этого мы от Вашего лица или Вы самостоятельно должны привлечь к работам имеющую официальное разрешение геодезическую службу, которая предоставит заключение о качестве грунта для расчёта фундамента. Расчёт за данную услугу осуществляется по итогам работ непосредственно между службой и Вами.

     

После совместной разработки архитектором и Вами концепции Вы в течение семи календарных дней получаете готовый проект. После Вашего подтверждения того, что проект дома соответствует Вашим пожеланиям и строительно-правовым условиям, имеется в наличии кадастровый план и план геодезических работ, и Вы готовы сделать заказ, в течение 21 календарного дня мы передаём Вам в нескольких экземплярах поэтажные планы и фасады Вашего будущего дома для органа исполнительной власти, осуществляющего надзор за строительством.

Полное рабочее проектирование, а также статические расчёты и, если требуется, расчёты по тепло- и звукоизоляции предоставляются также и включены в фиксированную цену.

3. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Для решения вопросов урегулирования всех формальностей в ответственных ведомствах наш архитектор или Ваш консультант-специалист (продавец) окажут необходимое содействие для достижения максимально быстрой выдачи разрешения под Ваш строительный проект. Для получения разрешений мы предоставим всю необходимую документацию.

4. СТРАХОВАНИЕ

Рекомендуем Вам заключить договоры страхования ответственности заказчика, страхования строительных работ и страхования от пожара неотделанного здания. Эти меры защитят Вас от притязаний не участвующих в строительстве лиц и при непредвиденных событиях во время строительства.

     

5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕТАЛЕЙ / ОСНАЩЕНИЯ

После стадии проектирования и перед началом строительства мы просим Вас определить конкретные детали.

     

Вы можете заказать определённые цвета кровли, штукатурки для наружной отделки, различные узоры отделки, цвета и материал оконных рам, рисунок рол-лет, фальцы и переплёты оконных рам, выбрать входную дверь, сантехнику, облицовочную плитку, образец древесины для лестниц, межкомнатные двери и т.д., а также выразить прочие пожелания.

Для выбранного Вами специального оснащения или изменённых вариантов оснащения, не входящих в фиксированную цену DHAG для Вашего проекта, предварительно Вам будут направлены письменные ценовые предложения. К исполнению они будут приняты только в случае Вашего письменного подтверждения и гарантии их финансирования.

Таким образом, Вы всегда будете иметь чёткое представление о стоимости услуг, которые были оказаны Вам дополнительно или которые Вы хотели бы заказать.

     

Приглашаем Вас посетить наш центр образцов в живописном городе Бад Киссингене (Германия): в программу пребывания входит ночёвка и завтрак на следующее утро. Разумеется, и во время последующего дня предпроектного обсуждения мы позаботимся о том, чтобы были учтены интересы всей Вашей семьи.

ЧАСТЬ «В»: СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

1. ОБОРУДОВАНИЕ СТРОЙПЛОЩАДКИ

Компания DHAG извещает Вас о необходимости предоставления на время строительства следующих условий и оборудования на строительной площадке для возведения Вашего дома. К ним относятся установка и демонтаж необходимых временных подсобных помещений, временных туалетов, строительных лесов. Предоставление необходимых для этого площадей относится к обязанностям заказчика.

На участке должны быть подключения для водо- и энергоснабжения (с защитой предохранителями 63А) объекта строительства. Счёт за водо- и энергоснабжение выставляется соответствующими предприятиями снабжения непосредственно заказчику, то есть Вам.

     

Грубый обмер строительного котлована осуществляется геодезической службой, имеющей официальное разрешение. Кроме того, выполняется точный обмер строительного объекта со шнуровой обноской. Благодаря этому Ваш дом DHAG будет располагаться точно там, где он должен находиться согласно проекту.

     

Расчёт за услуги геодезической службы производится между службой и Вами.

     

2. ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ (С НАШИМ КОНТРОЛЕМ)

Перед выемкой котлована, которая будет производиться Вашими силами, закреплённый за Вами прораб окажет Вам содействие в планировании и выборе предложений. Мы предоставим все рекомендации по устройству будущего фундамента.

Ваш участок под застройку должен выдерживать давление на грунт в 200 кН/м2 и не содержать напорных, агрессивных грунтовых или пластовых вод в области фундамента. Максимальный уровень грунтовых вод (при традиционных конструкции/фундаменте) не должен быть выше, чем 100 см до фундаментной плиты.

     

При оформлении специального заказа мы с готовностью возьмём выполнение земляных работ на себя.

О

О

O

3. КОММУНИКАЦИИ / СИСТЕМА ВОДООТВОДА ИЗ ЗДАНИЯ

Водоотводы под фундаментной плитой прокладываются под необходимым уклоном по стандарту DIN, если фундаментная плита входит в наш объём работ. Если фундамент делается Вашими силами, то мы предоставляем все необходимые рекомендации для этого.

Подключение трубопроводов для бытовых сточных вод и дождевых коллекторов к системе канализации, включая их испытание давлением, а также своевременное обеспечение домовых вводов и пустых труб для подвода электричества, воды, газа, телефонных линий и кабельного узла относится к Вашим обязанностям, также как и монтаж возможно необходимых систем обратного подпора. (В Германии законодательно предписано наличие смотрового колодца между фундаментной плитой и границей участка с проведением испытания давлением.)

     

Выполнение систем углублений и дренажных канавок, если это относится к требованиям строительного ведомства, также относится к Вашим обязанностям. Информацию по домовым вводам с возможно необходимыми дополнительными работами, а также их стоимостью см. в Условиях предоставления услуг соответствующих предприятий снабжения (городских коммунальных служб, станций сточных вод, предприятий газоснабжения, энергетических компаний и т. п.).

     

Для беспроблемного урегулирования этих вопросов к Вашим услугам всегда команда DHAG и закреплённый лично за Вами специалист-консультант (продавец), для предоставления необходимых рекомендаций.

Сервис и работа с клиентами наряду с бесперебойным, грамотным и пунктуальным исполнением всех запланированных работ являются одними из наших главных приоритетов.

4. ФУНДАМЕНТЫ И ОПОРНАЯ ПЛИТА

В зависимости от различных геологических ситуаций территория Германии подразделяется на сейсмические зоны (DIN 4149). За точку отсчёта при возведении Вашего дома мы принимаем сейсмическую зону 1. Если Ваш участок располагается в другой сейсмической зоне, просим Вас сообщить об этом заблаговременно, до выставления коммерческого предложения.

Если из-за отличия сейсмической зоны возникает необходимость в усилении конструкции, влекущая за собой дополнительные расходы, не принятые в расчёт изначально, то они не включаются в общий объём поставки и под них составляются отдельные части договора.

     

Для надлежащей закладки фундамента дома в расчёт принимается строительный грунт с минимальной несущей способностью в 200 кН/м2. Опорная плита выполняется в соответствии со статическим расчётом.

При изготовлении фундаментной плиты в неё встраивается горячеоцинкованный фундаментный заземлитель стандарта DIN 18014, соответствующий техническим нормам VDE (Союза немецких электриков). DHAG предоставит Вам все описания и рекомендации.

Чтобы Ваш дом DHAG стоял на прочном фундаменте, в соответствии со статическими и инженерно-строительными требованиями, из бетона изготавливается фундаментная плита. Фундаментная плита (железобетон В25) бетонируется в соответствии со статическими расчётами с необходимыми ленточными фундаментами. В качестве альтернативы, в зависимости от местных условий, возможно изготовление несущей фундаментной плиты с необходимой двойной стальной арматурой на подготовленном застройщиком щебёночном слое 80 см (в случае строительства с фундаментной плитой заказчик должен обеспечить влагозащитный слой из подходящего материала).

Это определяется нашим руководством строительного объекта после инженерно-геологического исследования и получения заключения о грунтах в месте строительства.

Вертикальная изоляция фундаментной плиты уже включена в цену дома.

5. ПОДВАЛ ХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

(изготавливается Заказчиком силами привлечённых строительных фирм, имеющих для этого соответствующий опыт и разрешение на проведение данных работ)

     

5.1 Подвальные стены

Подвальные стены в стандартном варианте могут представлять собой монолитно-бетонные плиты с необходимой конструктивной арматурой и видимыми монтажными швами.

     

Одна сторона плит гладкая после распалубки, вторая - вручную выровненная и затёртая. Высота помещения в свету составляет 230 см. Рекомендации по устройству подвального помещения выдаются нами в соответствии с полученным геологическим заключением.

5.2 Потолочное перекрытие подвального этажа

Стандартный вариант потолочного перекрытия может изготавливаться в виде сборного элемента из подготовленных потолочных плит.

Нижняя сторона гладкая после распалубки и готова к покраске без необходимости штукатурной отделки. Стыки на нижней части потолка могут быть не зашпаклёваны и оставаться видимыми.

5.3 Подвальная лестница

Готовый подвал в стандартном исполнении может быть оборудован железобетонной лестницей. Последняя, как правило, можеть быть в виде готового элемента и встраивается с поворотом У или Уг. Нижняя сторона и боковые поверхности гладкие после распалубки, верхняя сторона ступеней затёрта и подготовлена для последующей облицовки плиткой силами заказчика.

За дополнительную плату возможна поставка лестницы с площадкой, винтовой лестницы, лестницы из натурального дерева и др.

О

О

O

За дополнительную плату мы также можем предложить Вам облицовку подвальной лестницы плиткой, а также перила и поручни или изготовление облицовки из натурального камня.

О

O

O

5.4 Подвальные окна / приямки

Подвальные окна / оконные проёмы.

В стандартный объём поставки могут входить четыре пластиковых окна высшего качества размера 80/60 см, с одинарным остеклением 5 мм и откидными створками. Другие виды окон - например, изоляционные или люки - поставляются за дополнительную плату.

5.5 Ниши / пустые трубы и монтаж коммуникаций

В объём поставки входит изготовление всех необходимых ниш во внутренних стенах и потолке для крепления конструкций, монтажа санитарно-технического оборудования или элементов системы отопления, а также проведения коммуникационных труб согласно плану, без закрытия этих ниш. Ввод коммуникаций снаружи через наружные стены согласовывается с ответственным предприятием снабжения и осуществляется заказчиком.

5.6 Гидроизоляция от грунтовой влаги

Гидроизоляция подвала от грунтовой влаги должна быть выполнена при его изготовлении в соответствии с нашими рекомендациями.

Специальная изоляция, защищающая от напорной воды, а также выполнение дренажной системы в базовую цену не входят и рассчитываются отдельно в соответствии с результатами инженерно-геодезических изысканий и техническими условиями на участке.

О

О

O

В дополнение к описанному выше подвалу хозяйственного назначения отдельно можно оговорить постройку жилого подвального помещения. По данному пункту предусмотрен дополнительный объём рекомендаций:

     

Высота этажа: Высота помещения в свету без отделки составляет 260 см. Подвальные окна состоят из двух глухих пластиковых створок с изолирующим остеклением и поворотно-откидной створки.

Подвальный этаж оснащается изоляцией 100 мм по периметру (группа теплопроводности 035), полностью проклеенной по всей высоте этажа.

Изоляция по периметру толщиной 100 мм группы теплопроводности 035 выполняется также под фундаментами.

Ещё раз напоминаем, что устройство подвала или фундаментной плиты делается с учётом наших рекомендаций силами Заказчика. Приёмка готового фундамента осуществляется специалистами DHAG до момента доставки готового дома на объект строительства.

     

6. НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ

6.1 Наружные термостены DHAG для дома Вашей мечты

Наружные стены для наших энергосберегающих домов, отличающиеся высочайшей степенью теплоизоляции, производятся на нашем предприятии в Германии в соответствии с самыми высокими требованиями ручного производства.

Структура стен:

Штукатурка вручную, армированный отделочный слой на всех поверхностях наружных стен. (См. пункт «Наружная штукатурка»)

120-мм цельная теплоизоляционная плита в качестве основания под штукатурку (группа теплопроводности 035)

12,5-мм гипсоволоконная плита Fermacell

Фахверковая конструкция из массива дерева, 200 мм

Теплоизоляционный материал, 200 мм (группа теплопроводности 035)

Пароизоляционная плёнка

12,5-мм гипсоволоконная плита Fermacell

12,5-мм гипсокартонная плита

Благодаря общей 320-мм термоизоляции стены DHAG-ThermoKompakt в исполнении под штукатурку достигаются блестящие характеристики (коэффициент теплопередачи = 0,12 Вт/м2К по ISO) - предписанные законодательством и последней редакцией Постановления по энергосбережению (01.01.2009) параметры выполняются с большим запасом. Все материалы проходят контроль качества и соответствуют официальным техническим требованиям к качеству.

С удовольствием предложим Вам также улучшенные конструкции стен: с деревянной обшивкой или отделкой клинкерным кирпичом.

О

O

O

6.2 Общая информация по наружным стенам

Под всеми наружными стенами всегда предусматривается горизонтальный влагозащитный слой по бетонному перекрытию, состоящий из кровельных битумных полос, плотно заделанных в раствор.

В двухквартирных и секционных домах разделительная стена исполняется без штукатурки, в соответствии с требованиями пожарной безопасности национальных строительных правил.

Исполнительные работы описаны в соответствующей разрешительной документации.

6.3 Конструкция стен с облицовочной кладкой

В качестве спецзаказа рады предложить Вам наружные стены с облицовкой клинкерной плиткой / фасадным кирпичом от верхней кромки фундаментной плиты / перекрытия подвала. В вашем распоряжении обширный каталог образцов клинкерной плитки / фасадного кирпича, среди которых Вы обязательно найдёте именно Ваш.

О

O

O

Конструкция стены Вашего готового дома DHAG, начиная с внешнего края наружной древесной плиты, будет выглядеть следующим образом:

Сэндвич-панель 80 мм

Пространство для вентиляции 20 мм

Клинкер, фасадный кирпич, 11,5 см

Отливы заделываются рядом кирпичей на ребро.

7. ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ

7.1 Внутренние стены Вашего дома DHAG

     

Все несущие и ненесущие внутренние стены в соответствии со статическими расчётами имеют следующую конструкцию:

     

12,5-мм гипсокартонная плита

12,5-мм гипсоволоконная плита Fermacell

Фахверковая конструкция из массива дерева, 80-160 мм (в зависимости от требований статики)

Внутренняя теплоизоляция 40 мм

12,5-мм гипсоволоконная плита Fermacell

12,5-мм гипсокартонная плита

8. НАРУЖНАЯ ШТУКАТУРКА

Отделка фасада выполняется в соответствии с традиционными правилами по всем находящимся над поверхностью земли наружным стенам.

     

На цельные теплоизоляционные плиты локально наносится армированный базовый слой штукатурки. В качестве верхнего/отделочного слоя по Вашему желанию может использоваться штукатурка с грубой структурой или штукатурный намёт «натурального белого» цвета с величиной зерна от среднего до 3,0 мм.

В качестве специального исполнения за доплату мы можем предложить различные виды штукатурки с начёсом или набрызгом типа Carrara.

О

О

O

8.1 Особенности отделки фасадов

     

На межэтажных переходах или перемычках окон и дверей в нижний слой штукатурки включается армирующий слой, который минимизирует и предотвращает возможные трещины, вызванные внутренними напряжениями. Благодаря этому отделка фасадов сохраняет свой бесшовный внешний вид.

9. МЕЖДУЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ

9.1 Конструкция потолочного перекрытия верхнего жилого этажа

Потолочные перекрытия верхнего этажа (ряд ригелей стропильной фермы) и потолки верхнего этажа в домах дачного типа и строениях с шатровой или вальмовой крышей, а также перекрытия над последним полным жилым этажом выполняются в виде деревянных конструкций согласно статическим требованиям.

9.2 Междуэтажные перекрытия Вашего дома DHAG

Ряд деревянных балок образует массивный корпус междуэтажного перекрытия над отдельными жилыми этажами. Структура перекрытия выглядит следующим образом, сверху вниз:

18-мм древесная плита (OSB)

Ряд деревянных балок согласно статическим требованиям из конструкционной массивной древесины

12,5-мм гипсокартонная плита

(см. пункт «Гипсокартонные конструкции»)

   

10. СТРОПИЛЬНАЯ СИСТЕМА ВАШЕГО ДОМА DHAG

Наши крыши с наклонными стропилами всегда выполняются из конструкционной массивной древесины, подвергнутой камерной сушке, (KVH) с учётом статических требований и по зарекомендовавшей себя традиционной плотницкой технологии.

Кроме того, при проектировании стропильной системы учитываются местные показатели снеговой нагрузки. Расчёт системы под особые снеговые нагрузки (до 1,5 кН/м2) выполняется без доплаты. За небольшую дополнительную плату возможен заказ усиленных конструкций для ещё больших снеговых нагрузок.

11. КРОВЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ

На кровельное покрытие мы предоставляем 30-летнюю гарантию поставщика. Среди вариантов отлично зарекомендовавшей себя керамической кровельной черепицы марки BRAAS Harzer BIG Вы можете выбрать между цветами «классический красный», «кирпичный красный», «тёмно-коричневый» и «гранит». Другие формы, цвета и виды кровельного покрытия Вы всегда сможете заказать у нас в качестве специального исполнения.

В объём поставки входят также сопутствующие детали, такие как фронтонная плитка, элементы коньков и гребней с обрешёткой, контробрешёткой, а также паропроницаемая подкровельная плёнка.

Для вывода вентиляционных трубопроводов на предусмотренных местах монтируются проходные кровельные элементы с противоосадочными колпаками. Присоединение трубопроводов к этим элементам с помощью гибких фасонных деталей относится к работам по монтажу сантехнического оборудования.

О

11.1 Свес крыши

Свесы крыши со стороны фронтона составляют 50 см, со стороны карниза - 60 см. При горизонтальной подшивке свесы делаются по 50 см по периметру и изготавливаются из профилированных, покрытых прозрачным лаком деревянных досок.

Разумеется, по специальному заказу возможно изготовление свесов ещё больших размеров.

О

O

O

Если Вы пожелаете сделать выступающие строганные окончания стропил, то мы изготовим их без доплаты после Вашего выбора вида профиля из обширного каталога образцов. Ценная и химически необработанная верхняя обшивка из натуральной древесины покрыта бесцветным лаком на водорастворимой основе. Вашему вниманию также представлен каталог образцов с широким выбором различных оттенков.

11.2 Кровельный водосток

Все работы по водостоку, такие как монтаж подвесных полукруглых желобов или водосточных труб, выполняются с применением деталей из титан-цинка. Ендовы и эркерные желоба изготавливаются исключительно из титан-цинка.

По запросу мы с удовольствием предоставим Вам предложение по исполнению данных работ с использованием комплектующих из меди!

О

O

O

Система кровельного водостока заканчивается на верхней кромке перекрытия подвала / фундаментной плиты.

11.3 Гипсокартонные конструкции для стропильной системы и междуэтажных перекрытий

Стропильная система в зоне жилого помещения оснащается теплоизоляционным слоем общей толщиной 200/50 = 250 мм (группа теплопроводности 0,35) вместе с ригелями строительных ферм (перекрытие между верхним этажом и чердачным помещением).

   

Теплоизолированная выдвижная лестница на чердак (если есть техническая возможность)

     

Герметично проклеенный пароизоляционный слой из ПЭ плёнки

   

Контробрешётка

   

Несущая обрешётка

   

12,5-мм гипсокартонная плита

   

На междуэтажных перекрытиях - теплоизоляция необходимой ширины

     

Несущая обрешётка

   

12,-мм гипсокартонная плита

   

Дополнительные малярные и шпаклевочные работы Вам необходимо будет выполнить своими силами. Вырезанный монтажный шов между гипсокартонными плитами закрывается прочноэластичным заделочным материалом в рамках малярных работ перед покраской стен и поклейкой обоев.

О

О

O

11.4 Отделка мансардного этажа (чердачного помещения)

     

Если Вы хотели бы получить подготовку к отделке или уже готовую отделку мансардного этажа, мы готовы составить для Вас индивидуальное предложение на основе любых Ваших пожеланий.

О

О

O

11.5 Отделка мансардного этажа в одноквартирных домах с прилегающей квартирой с отдельным входом

     

В цену включена усиленная звукоизоляция от воздушного и ударного шумов потолочного перекрытия первого этажа.

На первом этаже на упругие рейки крепятся двойные плиты из натурального гипса.

   

Монтируется дополнительный распределительный щит для подвода тока на мансардный этаж.

 

Межкомнатные стены на первом и мансардном этажах оснащаются необходимой звукоизоляцией.

 

Внутренняя лестница, при её заказе, при необходимости изготавливается с подступёнками.

   

В каждую квартиру устанавливаются счётчики расхода воды.

 

Количество сантехнических объектов и точек водозабора см. на соответствующей схеме планировки.

 

12. ОКНА, ПОДОКОННИКИ И ОТЛИВЫ, РОЛЛЕТЫ, ВХОДНАЯ ДВЕРЬ

Окна изготавливаются из погодостойкого, прочного пластика (белого цвета) с высоким заявленным качеством материалов и обработки. Все окна герметичны при ливневом дожде. В конструкции используется пятикамерные профили известных производителей, таких как Schweikert или VEKA.

Все окна и застеклённые двери оснащены системой открытия/закрытия одной ручкой.

Наружные, глубоко утопленные оконные ниши с тёмными анодированными или белыми отливами подкупают поистине не поддающимся времени дизайном. Ниши оснащены сливными кромками и обеспечивают эффективную и долговечную защиту от непогоды.

Застекленные двери, идущие до самого пола, с наружной стороны имеют ступеньку из натурального камня.

Внутренние подоконники стандартно оснащаются износостойким пластиковым покрытием (Duropal/Resopal с имитацией мрамора, дерева, гранита и др.) и доступны в самых разных расцветках и типах рисунка.

Максимальная глубина - 25 см.

По желанию возможна установка мраморных или гранитных подоконников во всём доме.

О

О

O

Все окна изготовлены в соответствии с новейшими разработками и исследованиями и оснащены тройным термозащитным остеклением (коэффициент теплопередачи = 0,7 Вт/м2К) и уплотнениями из APTK.

Все элементы смонтированы в соответствии с требованиями Института RAL.

Все окна и застеклённые двери первого и мансардного этажей, за исключением скошенных окон, слуховых окон в плоскости крыши, круглых или треугольных окон, застеклённых балконов, а также главной входной двери и дверей боковых входов, оснащаются роллетами различных расцветок, изготовленных из прочных пластиковых пластин с вентиляционными прорезями.

Скрытые миниатюрные роллетные коробки полностью изолированы и оснащены кривошипным приводным механизмом.

На подоконных парапетах в облицовочной кладке дополнительно в качестве подоконника выкладывается ряд кирпичей в ребро.

     

Разумеется, обратившись к нашему каталогу образцов, Вы также можете выбрать и деревянные окна, либо те же пластиковые в различных вариантах цветового оформления и конфигурации рамы, в самых разных вариантах исполнения и материалов изготовления. После этого мы удовольствием составим для Вас соответствующее предложение.

О

О

O

В качестве альтернативы мы можем предложить роллетные коробки „Rondo"

(с наружным расположением), роллеты с электроприводом или закрывающиеся ставни.

О

O

O

13. ВХОДНАЯ ДВЕРЬ

Входная дверь изготовлена из высокопрочного пластика, имеет защитное покрытие и дополнительную внутреннюю обивку. Используемое остекление -термозащитное стекло N 1.1. Высококачественный наполнитель входной двери дополнен теплоизоляцией.

Помимо зарекомендовавшей себя системы уплотнения, двери и соответствующие конструкции выполнены с раздельной коробкой и дополнительно оборудованы системой двойных уплотнений.

Для защиты от взлома входная дверь оснащается пятиэлементным механизмом блокировки.

14. ЭЛЕКТРОМОНТАЖ

Электромонтаж выполняется специалистами DHAG квалифицированно и с соблюдением технических норм VDE (Союза немецких электриков).

 

С помощью тщательного и ориентированного на максимальную функциональность проектирования электропроводки мы заботимся о том, чтобы расположение точек подключения к электросети максимально соответствовало Вашим пожеланиям.

 

Комплексный электромонтаж:

Поставка и монтаж 1 шкафа для счётчиков (изготовители: Rittal, Hager) с местом для одного счётчика (в двухквартирных домах с воздушно-водяным тепловым насосом - с двумя местами); со встроенными выключателями-автоматами, защитным выключателем, питающей линией от шкафа счётчиков до вторичного распределительного щита, питающей линией от домового ввода до шкафа счётчиков и главного предохранительного автомата; 1 питающей линии к соединению системы отопления.

 

Вход

1 звонок для одноквартирного дома

1 выключатель и 1 осветительная точка для наружного освещения

 

Прихожая

1 комплект выключателей со схемой перекрёстного включения и 1 осветительная точка

 

1 одинарная электророзетка

1 коробка под телефонную розетку + проложенный кабель-канал Кухня

1 выключатель и 1 осветительная точка

 

5 одинарных электророзеток 1 коробка для электроплиты 5 x 2,5

1 коробка для подключения посудомоечной машины 3 x 2,5

Жилая комната / столовая

1 выключатель и 1 осветительная точка

 

1 комплект выключателей со схемой вкл./выкл. с неск. мест и 1 освет. точка 8 одинарных электророзеток

1 телевизионная розетка + проложенный кабель-канал Туалет

1 выключатель с контролем выключения и 1 осветительная точка

 

1 одинарная электророзетка

Подсобное помещение

1 выключатель и 1 осветительная точка

 

3 одинарных электророзетки

1 коробка для подключения стиральной машины 3 x 2,5 1 коробка для подключения бельевой сушилки 3 x 2,5

Терраса и балконы

1 выключатель и 1 осветительная точка

 

1 наружная электророзетка с внутренним выключателем, с кожухом и откидной крышкой, одинарная

     

Лестница, площадка мансардного этажа

1 комплект выключателей со схемой перекрёстного включения и

     

1 осветительная точка

1 дополнительная осветительная точка без выключателя 1 одинарная электророзетка

 

Спальня родителей

1 выключатель и 1 осветительная точка

1    одинарная электророзетка

2    сдвоенных электророзетки

1 телевизионная розетка + проложенный кабель-канал

 

Детская комната

(на соответствующее количество комнат по чертежу, эскизу)

1    выключатель и 1 осветительная точка

2    одинарных электророзетки 1 сдвоенная электророзетка

 

Рабочий кабинет или гостиная

1    выключатель и 1 осветительная точка

2    одинарных электророзетки 1 сдвоенная электророзетка

1 коробка под телевизионную розетку + проложенный кабель-канал 1 коробка под телефонную и интернет-розетку + проложенный кабель-канал

 

Кладовая

1 выключатель и 1 осветительная точка 1 одинарная электророзетка

 

Ванная на мансардном этаже

2 выключателя и 2 осветительные точки 2 одинарных электророзетки

 

Система отопления / тепловой насос

1 разъём для системы отопления, без подключения отопления 1 одинарная электророзетка

Комбинированная многоканальная розетка для мультимедиа-устройств

В комнатах:

 

Жилая комната

Детская / рабочий кабинет: дополнительная блочная электророзетка для мультимедиа-устройств (Homeway), в конфигурации под ТВ, телефон, радио и

 

компьютер.

 

     

Подвал в доме с тремя подвальными помещениями

 

(если входит в объём заказа)

     

3 выключателя и 3 осветительные точки

     

1 комплект выключателей с последовательной схемой с 2 осветительными

     

точками в коридоре

     

1 комплект выключателей по схеме вкл./выкл. с неск. мест и 1 освет. точка

     

5 одинарных электророзеток, распределение по Вашему усмотрению

     

4 встроенных автоматических предохранителя B 16

     

Пакет услуг DHAG включает также организацию соединения для системы отоп

     

ления и монтаж относящейся к ней электропроводки. При заказе второй квар

     

тиры с отдельным входом устанавливается второй счётчик. Весь ассортимент

     

выключателей представлен продукцией фирм Gira, Busch-Jager или Merten.

 

В подвале хозяйственного назначения монтаж выполняется только поверх

     

штукатурки!

 

15. МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ

На отделанных этажах Вашего дома DHAG мы установим двери высшего качества.

     

Межкомнатные двери Cepal с ламинированной поверхностью на выбор: «белый»,

     

«белый ясень», «белый премиум» со структурой, «клён», «бук», «клён премиум»,

     

«ясень премиум» или двери из дерева.

   

Дверные коробки имеют качество выбранного дверного полотна и оснащены

     

резиновыми уплотнителями.

   

Дверные ручки можно выбрать из большого количества образцов.

   

16. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

 

Как заказчик Вы можете сделать выбор из широкого спектра разных, уже

     

включённых в стоимость дома систем отопления:

     

1. Воздушно-водяной тепловой насос для наружной или внутренней

     

установки производства WOLF или аналогичный:

     

Серия воздушно-водяных тепловых насосов (ВВТН) устанавливает новые стан

     

дарты энергосбережения. ВВТН подходит для установки как снаружи, так и

     

внутри строения и представляет собой компактное устройство с буферной ём

     

костью, способное покрыть теплопотребление всех Ваших жилых помещений.

     

Буферная ёмкость вмещает около 200 литров.

     

2. Современнейшая комбинированная теплоцентраль

     

газовый котёл/солнечная батарея, ёмкость ок. 300 л.

   

Теплоцентраль состоит из газового конденсационного котла и солнечного акку

   

мулятора тепла. Система имеет два плоских коллектора.

   

 

3. Газовая конденсационная техника с высокоэффективным буферным

     

накопителем.

 

 

Подогрев воды от солнечной энергии и поддержка системы отопления. Буфер

 

 

 

ная ёмкость вмещает около 800 литров. Система оснащена пятью солнечными

     

коллекторами.

   

Распределение тепла:

Распределение тепла осуществляется через систему тёплых полов, которая обеспечивает наивысший комфорт и оптимальное использование тепловой энергии во всех жилых помещениях. Термостатическое управление системой отопления осуществляется посредством новейших электронных систем.

     

Дополнительные возможности:

     

Рассольно-водяной тепловой насос с вертикальной скважиной или плоские коллекторы

     

Биотопливные системы отопления в форме пеллетных котлов, котлов на древесных поленьях с дожиганием продуктов газификации или твердотопливных котлов

     

Плоские коллекторы большой мощности

     

Системы вентиляции помещений с рекуперацией тепловой энергии.

Здесь в процессе вытяжки отработанного воздуха из кухни, ванной и туалета он фильтруется и, благодаря теплообменнику, отдаёт накопленную тепловую энергию. Одновременно снаружи забирается чистый воздух, очищается воздушным фильтром, нагревается от теплообменника и подаётся в соответствующие помещения (гостиную, спальни и детские комнаты). В данной системе нет необходимости в проветривании при помощи открытых окон.

     

По всем вопросам, связанным с отоплением, обращайтесь к Вашему специалисту-консультанту.

     

17. МОНТАЖ САНТЕХНИКИ И ПОСТАВКА ЭЛЕМЕНТОВ ОСНАЩЕНИЯ

Сточные трубопроводы выводятся наружу через фундаментную плиту (если она изготавливается нами) по кратчайшему пути, без объединения в однорядную систему (в зависимости от расположения помещений) внутри или снаружи. Исполнение такой системы возможно по запросу. При изготовлении фундамента силами заказчика нами даются все необходимые рекомендации.

 

Подвод воды от водомерного счётчика, вкл. установку фильтра тонкой очистки.

 

Для монтажа настенного унитаза в стену встраивается (или монтируется на неё, в зависимости от местных условий) несущий каркас.

 

Смывной бачок монтируется с соблюдением требований DIN 4109 (по уровню шума и удобству обслуживания).

 

Все сантехнические и сточные трубы монтируются согласно стандартам DIN.

 

Подводящие трубопроводы горячей воды для ванной, гостевого туалета и кухни подключаются к системе горячего водоснабжения.

 

Все водопроводные линии изготовлены из высококачественных, проверенных труб из сшитого полиэтилена (PE-X).

 

Комплектующие сантехнического оборудования Вы можете выбрать в нашем каталоге образцов. Место и положение установки определяется компоновочным планом из коммерческого предложения либо, если это не предполагает повышенных затрат, Вами по Вашему усмотрению.

     

2 настенных унитаза с вертикальным сливом белого цвета, 2 сиденья

     

унитаза белые, 2 панели смыва с кнопкой экономии воды, гигиенич

     

ного цвета, расположенные согласно чертежу.

   

1 умывальник шириной до 65 см с однорычажным смесителем и

     

сливным сифоном с отводной трубой.

   

1 умывальник шириной до 45 см с однорычажным смесителем (хол. и

     

гор. вода) и сливным сифоном с отводной трубой.

   

1 ванна 170 x 75 см, встроенная металлическая

     

(марки Kaldewei или Bamberger) белая, эксцентриковая гарнитура

     

для ванны с одноручным смесителем, душевая гарнитура с настен

     

ным кронштейном и ручкой.

   

1 душевая кабина (если изображена на компоновочном плане)

     

90 x 75 см, 80 x 80 см или 90 x 90 см, белая, с однорычажным смесите

     

лем, душевой гарнитурой и стойкой.

   

1 вывод для подключения стиральной машины с сифоном и сливным

     

краном в ванной, на кухне или подсобном помещении.

     

1 внешняя точка отбора воды, местоположение по выбору заказчика

     

на доме в области первого этажа, с вентильным водоразборным

     

краном и запорной арматурой для спуска воды из системы на зимний

     

период. (FF - без водоразборного крана).

 

Точки водоразбора на кухне с запорным вентилем на каждую (угло

     

вой вентиль для горячей воды и двухшпиндельный угловой вентиль

     

для холодной для подключения стиральной и посудомоечной машин;

     

в варианте FF - обез угловых вентилей)

 

Поставляемая и монтируемая керамика - Keramag серии Renova № 1

     

или Villeroy & Boch серии Omnia. В качестве сантехнической арматуры

     

поставляется и монтируется стандартная хромированная однорычаж

     

ная смесительная арматура фирм Grohe, Hansa или Ideal Standard.

 

О

Все трубопроводы для встраивания Ваших комплектующих монтиру

     

ются по стандартам DIN.

 

Все сточные трубопроводы Вашего дома DHAG изготавливаются из пластиковых

     

труб и прокладываются внутри здания от сантехнического оборудования до

     

фундаментной плиты / перекрытия подвального помещения. Стоимость возмож

     

ного необходимого подъёмного устройства / насоса для сточных вод или кана

     

лизационного затвора в фиксированную цену не входит.

 

Монтаж водопроводной линии осуществляется от водомерного счётчика/тепло-

     

централи.

 

18. РАБОТЫ ПО ЗАЛИВКЕ СТЯЖКИ

     

Все подвальные помещения Вашего дома DHAG не имеют стяжки.

     

Тем не менее, в случае специального заказа мы охотно его выполним.

 

На жилых этажах Вашего дома DHAG тепло- и звукоизолирующая сяжка будет

     

демонстрировать прекрасную теплоизоляцию и защиту от ударного шума

     

(«плавающая стяжка»).

 

Высота стяжки на первом этаже составляет около 15 см над поверхностью земли, а на последующих - примерно по 10 см («плавающая стяжка»).

 

Время высыхания стяжки зависит от погодных условий и качества вентиляции. Перед укладкой напольного покрытия следует выполнить измерение влажности пола. Должны быть учтены все предписания по влажности, касающиеся укладки напольного покрытия. При планировании строительных работ для высыхания стяжки следует предусмотреть три недели.

 

19. ОБЛИЦОВКА КЕРАМИЧЕСКОЙ ПЛИТКОЙ

Для облицовки стен и пола в ванной комнате и гостевом туалете предусмотрена плитка из тонкой керамики с длиной кромки 12-30 см. Швы на полу оставляются цементно-серыми, швы на стенах заделываются белой или серой затиркой.

   

Прямые стены в ванной облицовываются плиткой по высоте 2,00 м, в гостевом туалете - 1,50 м. Вашему вниманию предлагается большой выбор вариантов плитки.

   

Отдельно можно заказать диагональную укладку плитки, облицовку других участков и выкладку плинтусных рядов.

   

О

20. МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ И ПОКЛЕЙКА ОБОЕВ В ВАШЕМ ГОТОВОМ К ВЪЕЗДУ ДОМЕ

По желанию можно согласовать малярные и обойно-оклеечные работы в качестве дополнительной услуги.

   

О

В стандартном варианте к ним относятся:

     

Шпатлевание «сухих» строительных конструкций Q2.

   

О

Заделка всех швов во внутренних углах прочноэластичным герметиком Maleracryl.

   

O

Грунтование под последующие малярные работы.

   

O

Оклейка обоями с шероховатой структурой (средней зернистости).

   

O

Двухслойная покраска в белый цвет.

   

O

Также можем предложить нанесение внутренней штукатурки губкой, технику под мрамор или отделку декоративными шпаклёвками.

   

O

21. ОБЩИЕ МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ

Застеклённые двери, окна и входная дверь вашего дома DHAG (их деревянные элементы) перед установкой уже выкрашены в выбранный Вами цвет.

 

Огнестойкие двери в гараж или топочные помещения по Вашему желанию могут быть окрашены в светлые оттенки.

 

22. НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ ДЛЯ ВАШЕГО ГОТОВОГО К ВЪЕЗДУ ДОМА

Так как ковровое покрытие оказывает решающее влияние на комфорт жильцов и общее впечатление от жилища, в этом вопросе DHAG делает ставку на особо высокое качество.

   

О

По желанию можно согласовать работы по укладке напольного покрытия в качестве дополнительной услуги.

   

О

Все помещения на первом и мансардном этажах, если они не облицованы плиткой, выстилаются высококачественным напольным покрытием из ПВХ либо махровым или велюровым ковровым покрытием. Все эти виды покрытия, разумеется, пригодны для системы тёплых полов.

   

О

В базовую цену входят окантовки стен из ковровых плинтусов или плинтусных реек из различных пород древесины.

   

O

В каталоге образцов DHAG Вы найдёте различные вариации ковровых покрытий, покрытий из натуральной пробки, ламината и паркета.

   

O

23. ВНУТРЕННЯЯ ЛЕСТНИЦА

В строящийся дом устанавливается открытая лестница из сердцевины бука от одного из ведущих итальянских производителей со ступенями из буковой древесины, обработанными влагоотталкивающим составом, и деревянным поручнем, либо аналогичная по стоимости стальная больцевая лестница с влагоотталкивающими ступенями из древесины бука.

 

В стандартный набор стоек для деревянных лестниц, среди которых вы можете сделать свой выбор, входят несколько вариантов деревянной стойки и один вариант стойки из нержавеющей стали.

 

24. БАЛКОНЫ / ЭРКЕРНЫЕ БАЛКОНЫ / ЛОДЖИИ

Балкон - это тот элемент, который подчёркивает индивидуальность Вашего дома и неизменно обращает на себя внимание.

Балконы и лоджии предлагаются в следующих вариантах:

     

24.1 Деревянный балкон

     

Версия открытого деревянного балкона с деревянными перилами из каталога DHAG и строганными потолочными балками отделана обшивкой в деревенском стиле из массивных, устойчивых с любой непогоде досок.

24.2 Эркерный балкон

Эркерный балкон с деревянными поручнями из каталога DHAG состоит из потолочных балок с крытой кровельной конструкцией, интегрированного водосточного жёлоба с декоративным водостоком, а также необходимой тепло-и гидроизоляции. Фронтальные стороны отделываются дощатой обшивкой со шпунтом.

На закрытых конструкциях эти балконы выполняются с помощью необходимых пристенных соединительных профилей с изоляцией по отношению к основному зданию и оснащаются балконными перилами из древесины или оцинкованной стали из каталога DHAG.

Если под балконом располагается жилая комната, то балкон дополнительно оснащается соответствующей звукоизоляцией, а также водосточным жёлобом с воронкой.

24.3 Общая информация по балконам

Кроме стандартного набора, DHAG предлагает обширную программу перил из древесного массива или оцинкованной стали, которые можно получить, оформив спецзаказ.

О

О

O

Балконы глубиной более 1,50 м всегда оснащаются дополнительными опорами из древесины, стали или железобетона (в зависимости от статических требований). Столбчатые фундаменты и связанные с этим земляные работы выполняются силами заказчика.

25. ПЕРЕДАЧА ДОМА

После завершения всех предусмотренных договором работ по возведению дома DHAG проводится приёмка строительного объекта с составлением соответствующего акта, в которой, помимо Вас, участвует ответственный за стройку специалист DHAG.

После этого производится передача дома DHAG в Ваше пользование и вручение ключей от дома.

Здание и участок передаются Вам в чистом состоянии.

26. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Ваш строительный проект составляется на основе утверждаемой части проектной документации с учётом всех изданий и изменений освоения места расположения. Основой для исполнения являются общепринятые правила технологии строительства, специальные нормы DIN на момент выдачи разрешения на строительство, собственно разрешение на строительство, описание конструкции, а также рабочая и детальная документация и перечень поставляемых услуг и материалов.

     

Наружные размеры Вашего дома см. в соответствующих планах размещения / каталогах. Действительные объёмные размеры определяются конструкцией объекта и связанной с этим толщиной наружных и внутренних стен и будут сообщены Вам Вашим архитектором после предпроектного обсуждения.

     

Определённые таким образом жилая / используемая площади являются обязательными.

     

Участок для строительства должен быть подготовлен заказчиком таким образом, чтоб он не был связан со старыми долгами и был готов/пригоден к застройке. Специальные мероприятия по ограждению участка (обозначение зоны застройки, возведение заборов) в фиксированную цену не включены.

     

Водоотлив не предусмотрен и относится к сфере обязанностей заказчика. Заказчик выражает согласие на неограниченное использование участка и возводимого здания на всё время строительных работ.

     

Вплоть до момента сдачи-приёмки DHAG оставляет за собой право на полное и беспрепятственное пользование жилым объектом. На участке устанавливается паспорт объекта DHAG.

     

Расходы на оплату услуг строительного ведомства (вкл. услуги специалистов по статике, пожарной безопасности и прочих необходимых экспертов и инженеров), домовые вводы для подключения коммуникаций, трассировка и обмер здания, а также оборудование стройплощадки (забор, строительный котлован и меры по ограждению) в базовую цену не включены и рассчитываются отдельно. Это касается также работ по подведению опор и защитных мер в отношении уже имеющихся построек.

     

Наряду с упомянутыми выше обязанностями заказчика, за Ваш счёт выполняется также следующее:

     

Организация дренажной системы (если необходимо) и внешних сооружений, обратная закладка грунта и постройка террасы. Земляные работы, гидроизоляция подвального помещения согласно требованиям по итогам инженерно-геодезических изысканий. Обеспечение защиты от морозов путём заделки щебёночного слоя согласно DIN 18196, закрытие проходов в стенах и потолочном перекрытии подвала / фундаментной плите.

     

Отдельные мероприятия по гидроизоляции и звукоизоляции подвального этажа / фундаментной плиты для домов со второй квартирой с отдельным входом, оштукатуривания цоколя, установка внутренних дверей в подвале и теплоизоляционные работы в подвале и на фундаментной плите (если не входит в объём работ подрядчика).

     

Обозначенные на планах предметы обстановки служат для отображения использования пространства и не входят в объём поставки.

     

Размеры для целей оборудования помещений, например для встраиваемой кухни, снимайте только с готового здания, так как могут быть некоторые незначительные расхождения реальных размеров с размерами на плане. Это может происходить из-за различных архитектурных и строительно-технологических факторов и не влияет на качество и функциональность дома.

     

27. СЕРВИС: КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ, ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Для реализации самых высоких стандартов комфорта мы предлагаем Вам пакет индивидуальных сервисных услуг:

От компетентной консультации и проектирования по индивидуальным требованиям до полного исполнения всех задач по проектированию и предоставления комплекта документации для подачи заявки на строительство. Мы берём на себя руководство строительством и выполнением всех предлагаемых нашей компанией строительных работ. Основой для возможности такого комплекса услуг выступает наш многолетний опыт и тысячи построенных домов по всей Европе.

Комплект документов для подачи заявки на строительство оформляется на основе индивидуального и учитывающего особенности участка проекта Вашего дома, подвального этажа и фундаментной плиты.

Статические расчёты, а также свидетельство о расчёте теплоизоляции / энергетический паспорт для всех «оказываемых нами услуг» включены в предложенную Вам фиксированную цену.

Каждый дом проектируется индивидуально, что предполагает объёмное и компетентное консультирование.

Поэтому к многочисленным плюсам проекта Вашего дома относится то, что в цену входит широкий спектр услуг архитектора.

     

Наши архитекторы проконсультируют Вас при планировании и реализации

     

Ваших самых сокровенных желаний.

После заключения договора мы приглашаем Вас на предпроектное обсуждение. В отношении строительства подвала или использования фундаментной плиты в Вашем будущем доме мы подготавливаем всю необходимую проектную доку-

ментацию.

Для определения деталей оснащения дома мы приглашаем Вас в наш центр на

     

обсуждение с возможностью изучить образцы.

Для этой встречи Вам необходимо выделить достаточно много времени, так как наши консультанты должны обсудить с Вами всё вплоть до мельчайших деталей: цвета оконных рам, размещение сантехники и прочих предметов, расположение элементов системы отопления, выключателей и электророзеток, цвет кровли и

многое, многое другое.

Мы можем заверить Вас в следующем: ни один из наших домов не похож на

     

другой. Ваш дом будет поистине индивидуальным.

Мы предлагаем Вам как застройщику максимальный уровень безопас

     

ности, который только можно себе представить!

В соответствии с Гражданским кодексом ФРГ гарантия на возводимый нами дом

     

Вашей мечты составляет 5 лет.

Кроме того, мы предлагаем 30 лет гарантии на все несущие детали конструкции

     

Вашего дома.

Важно также то, что химическая защита деталей из древесины применяется только там, где она действительно необходима. Всё обрабатываемое дерево пропитывается безвредными для окружающей среды, а, следовательно, и человека, средствами защиты.

В проекте Вашего дома приоритет всегда отдаётся конструкционной защите древесины, что помогает сохранить здоровый и приятный микроклимат в помещении. Другими словами, защита древесины достигается преимущественно с помощью строительных методов и технологий.

Текущее производство и монтаж подлежат постоянному свободному и независимому контролю качества организациями, имеющими официальное разрешение.

Все используемые материалы подлежат постоянной инспекции и добровольному контролю качества.

Тексты наших договоров понятны и не вызывают разночтений.

Если подвал завершён в течение установленного договором срока и контрагентами

заказчика и компанией DHAG выполнены все прочие условия, то установленная договором фиксированная цена остаётся в силе до передачи готового дома.

Оставляем за собой право на изменение конструкций и выбор других материалов в сторону улучшения в рамках общего развития технологий и технического уровня, а также в результате выхода новых постановлений.

Все цены являются фиксированными ценами, утверждёнными на данный момент.

Письменный договор с относящимся к нему описанием конструкции и работ и размерный эскиз / чертёж являются основой для всех предоставляемых DHAG услуг.

Расходы по установке и эксплуатации временного туалета, а также строительных лесов и строительных бытовок, используемых на время строительства, могут быть включены в фиксированную цену на дом, или перечисленные услуги предоставляются заказчиком отдельно за его счёт.

На фотографиях в наших проспектах могут быть изображены несколько отличающиеся услуги или специальное оснащение - например, предметы обстановки и т. п. Они не входят в базовую цену и служат только в качестве примера.

Ответственность за возможные ошибки в содержании проспекта исключается.

Место, дата ____________________ Заказчик ____________________

Представитель ____________________

Авторизация

Если у Вас есть учетная запись на одном их этих сайтов, то вы можете авторизироваться без заполнения формы.

Забыли пароль?

Вы еще не зарегистрированы? Пройдите регистрацию!

Пожалуйста подождите.
Идет загрузка...
:Вернуться к меню